Après Blatten : la hausse des primes d’assurance immobilière se profile en Suisse

Impact de Blatten sur l’assurance immobilière en Suisse

Le glissement de terrain survenu à Blatten ne touche pas seulement un village valaisan et ses habitants. Il est aussi perçu comme un tournant pour le secteur de l’assurance en Suisse, incitant les propriétaires à se préparer à une hausse des primes dans les années à venir.

Des assureurs plus sélectifs face au risque

Selon Fabian Rupprecht, futur directeur général du groupe issu de la fusion Helvetia Bâloise, Blatten a profondément marqué le secteur. Les assureurs deviennent plus attentifs et pourraient refuser d’assurer des biens situés dans les zones à haut risque, appelées zones rouges. À long terme, il est estimé que les primes devront augmenter, sans solution alternative apparente.

Dommages naturels : révision des tarifs envisagée

Pour Helvetia, le coût lié à l’éboulement de Blatten se chiffre déjà à plusieurs dizaines de millions de francs. Le dirigeant rappelle que les risques ne se limitent pas aux montagnes : la grêle et les inondations touchent aussi des zones urbaines. Dans ce contexte, l’autorité FINMA devrait prochainement réévaluer à la hausse les tarifs des assurances contre les dommages naturels, qui avaient été abaissés quelques années auparavant.

Les séismes : une menace majeure non entièrement assurée

Les tremblements de terre peuvent causer des dégâts parfois plus importants que l’éboulement, mais l’assurance contre les séismes n’est pas obligatoire en Suisse. Fabian Rupprecht observe toutefois une montée des souscriptions volontaires, tout en critiquant le projet du gouvernement d’instaurer une assurance conditionnelle pour les séismes. À ses yeux, ce dispositif coûterait autant mais pourrait intervenir au pire moment.

Conséquences pour les propriétaires

Selon le dirigeant, l’ère de l’assurance bâtiment universelle et bon marché est révolue. Face à l’augmentation des catastrophes naturelles, les propriétaires devront payer davantage, et selon leur localisation, certains biens pourraient même devenir inassurables.